売マンション 大阪市都島区 友渕町１丁目 (城北公園通駅) 4階 3LDK

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価格 1,998万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1984年5月(築40年10ヶ月) 面積 壁芯 84.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
陽の光の移ろいを感じられる２面採光、更に移動がスムーズにできて作業がしやすいシステムキッチン仕様だから、作業がしやすく見た目的にもスタイリッシュです。

    アピールポイント

    ワンタッチでおまかせのオートバス付、更に新しい技術や感性を取り入れたアップデート済みリノベーションの物件だから、時代に合わせてブラッシュアップ済みです。また広々とした延床面積８４㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩14分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩17分
    ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩23分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,998万円 平米単価 23.79万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理組合運営費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･7･6　LDK 13.5）
    専有面積 壁芯 84.00㎡ バルコニー 13.60㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年5月(築40年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2007年01月　キッチン　トイレ
    ■内装：2007年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2007年01月　　内容：和室→洋室へ改装
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984846278 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報ギャラリー　(有)ホームメイド

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／京橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２－３　
    TEL：
    06-6357-7776
    FAX：
    06-6357-7786
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４４２４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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