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不動産のことなら私達におまかせください。
不動産豆知識
敷金

賃借人が賃貸借契約を結ぶ時に、家主に払う金銭で、家賃の不払いなどの事態に備える意味で徴収される。賃貸借契約が終了して明け渡す時には、未払い賃料等があればその分を差し引かれた額が返金される。関西では主に、賃貸借中に傷んだ設備・仕様の償却費用として一定の割合を敷金から差し引く「敷引(しきびき)」が慣行となっている
仲介
手数料

媒介報酬(仲介報酬)とも。
宅地建物取引業者の媒介により、売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のこと。(詳しくは報酬額の制限へ)  

 
賃貸
契約書

賃貸借契約書には、借主(あなた)と貸主(大家さん)が交わした約束ごとや住居で生活するに際してのルールが書かれています。
 特にペットの飼育やピアノ等の使用など制限されている場合がありますので入居前には、もう一度『賃貸借契約書』の内容をよく確認し約束ごとやルールに則した生活をするようお願いします。
 また、『賃貸借契約書』は、あなたがその住居に住むことを証明する書類です。契約の際に受領した『重要事項説明書』等と一緒に大切に保管してください。 
転出時
手続き

賃貸借契約の解約届け 大家・管理業者 □解約通知書 
不用品、粗大ゴミ等の廃棄の手配 市・区・町・村または、業者等  
公共料金等の銀行口座振替の中止届け 取引銀行 
□印  鑑 □通  帳 
銀行口座の住所変更 取引銀行 
□印  鑑 □通  帳 
電気・ガス・水道の利用中止手続 各営業所  
電話の移転 NTT  
住所転出届 (転出する)市区町村役所 
□印  鑑 □国民健康保険証(加入者)  
印鑑登録の抹消 (転出する)市区町村役所 
□登録印鑑 
国民健康保険 (転出する)市区町村役所
□印  鑑 □保険証 □転出証明 
福祉関係(児童手当・年金等)の手続 (転出する)市区町村役所 
□必要書類
□印  鑑
□転出証明  
郵便物の転送手続 現住所の所管郵便局  
□転居届 
新聞の解約・精算 新聞販売所 
転入時
手続き
電気・ガス・水道の利用手続 (転入する)各営業所  
住居転入届 (転入する)市区町村役所
□印  鑑 □転出証明 
通転免許の住所変更 (転入する)所管警察署
□新住民票 □免許証 □写真(他県より転入の場合)  
自動車の登録変更 (転入する)所管陸運事務所 
□車庫証明 □印  鑑 □新住民票 □車 □車検証
□自賠責保険証明書  
公共料金自動振替え手続
(電気・ガス・水道・電話) 金融機関 
□新居での領収書 □通  帳 □印  鑑  
クレジットカードの住所変更 クレジット会社  
各種保険の住所変更 保険会社等  
転校届(小・中学校) (転入する)市区町村役所
□在学証明書類一式等 

       〒534-0024 大阪市都島区東野田町5−2−3 TEL.06-6357-7776 FAX.06-6357-7786